2023 특례보금자리론 금리 - 금리 인상해도 지금 신청해야 하는 이유

2023년 1월 말 출시한 특례보금자리론이 요즘 금리 인상으로 많이 이슈가 되고 있습니다. 현재 우대금리를 받지 않으면 일반형의 경우 연 5%에 가까워져서 많은 분들이 지금이라도 신청을 해야 되는지 고민하실 겁니다. 금리가 인상해도 지금 신청해야 되는 이유에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

 

특례보금자리론 금리

 

특례보금자리론은 애초 출시했던 이유가 집을 구입 또는 보유할 때 좀 더 이자부담을 줄여주기 위함입니다. 기존 보금자리론에서 더 자격기준을 완화하여 많은 사람들이 이용할 수 있게 했습니다. 현재 한국주택금융공사는 특례보금자리론 금리를 일반형은 0.25% 포인트 / 우대형은 0.2% 포인트 각각 인상한다고 하였습니다. 대출가능금액이 최대 5억 원까지인 큰 금액의 대출 상품이기 때문에 낮은 금리인상이라도 실질적으로 와닿는 체감은 매우 클 수밖에 없습니다. 

저소득청년 및 신혼가구 / 장애인 / 한부모 가정 등은 추가 우대금리를 최대 0.8% 포인트 적용을 받을 수 있습니다. 적용을 받을 경우 연 최저 3.45%(10년) ~ 3.75%(50년)의 금리로 이용할 수 있습니다. 여전히 대출 시 조건 및 금액에 비해 매우 적당한 금리라고 할 수 있습니다. 만약 전세사기 피해자로 인정을 받은 경우에는 정부지원으로 인상 전 금리 연 3.65%~3.95% 금리로 이용할 수 있습니다. 

 

하한국주택금융공사가 1월 말 특례보금자리론을 출시하고 계속 금리를 동결해왔지만 워낙 대출상품이 잘 나왔기 때문에 많은 사람들이 적은 부담으로 많이 신청을 했습니다. 하지만 그만큼 가계대출의 증가는 가파르게 증가가 되었고, 이 속도를 조절하고자 최근 8월에 이어 9월에도 금리를 인상하게 된 것입니다. 즉, 많은 사람들이 이용하다 보니 대출하는 사람과 그 금액이 많아져 이를 좀 더 천천히 늦추고자 금리를 인상하게 된 것입니다. 

 

 

 

특례보금자리론 지금이라도 신청

 

 

특례보금자리론은 애초 기존 보금자리론의 자격을 일부 완하하여 1년만 신청 가능한 대출상품입니다. 즉 내년 1월 말이 되면 더이상 신청을 할 수가 없습니다. 당장 금리가 인상된 것이 당연 부담이 되고, 고민을 하게 만드는 요소가 되지만 한번 더 생각해 보면 이 완화된 조건으로 쵳대 5억 원이라는 대출자금을 3~4% 대 금리로 구할 수 있냐도 생각해보셔야 합니다. 소득과 신용도가 좋은 사람이라면 당연히 이런 걱정을 할 필요가 없습니다. 하지만 보통의 소득과 신용점수를 가졌고, 목돈이 많지 않다면 아직까지도 특례보금자리론은 매우 매력적인 대출 상품입니다. 

신청자격

 

특례보금자리론의 신청자격은 매우 간단하고 어렵지 않습니다. 

 

대한민국 국민이면서, 성년이라면 신청 가능합니다.

 

실 거주용으로 사용되는 9억원 이하의 주택

 

무주택 또는 1 주택자 

 

소득제한 없음

 

한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없으며, CB점수 271점 이상인 자 

(CB점수는 신용점수를 말하며, 나이스 신용점수를 기준입니다.)

 

나이스 신용점수를 잘 모르신다면 아래 바로가기를 통해서 바로 확인하실 수 있습니다. 

 

신용점수 확인하기

 

 

 

 

신청방법

 

특례보금자리론의 신청방법은 총 3가지입니다. 온라인으로 신청하는 2가지 방법이 있고, 은행에 직접 방문하여 신청하는 방법도 있습니다. 

 

특례 t 보금자리론

 

은행에 직접 방문하여 신청하는 보금자리론입니다. 온라인으로 신청하는 u-보금자리론 보다 금리가 0.1% 포인트 저렴하다는 것이 특징입니다. 

 

특례 u-보금자리론

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 방법입니다. 

 

특례 아낌e 보금자리론

 

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴합니다. 

 

온라인으로 특례보금자리론을 신청하시려면 아래 신청 바로가기를 클릭하시면 됩니다. 

 

 

특례보금자리론 신청하기

 

 

 

 

신청절차 및 제출서류

 

신청절차

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청을 하시면 먼저 공동인증서 로그인 후 관련 정보를 입력하게 됩니다.  이후 금융공사 직원을 전화통화를 통해 대출상담 후 관련 서류를 안내를 해줍니다. 

 

이후 안내받으신 서류를 관할 공사지사에 발송하거나, 서류 이미지를 홈페이지 또는 앱을 통해 업로드하시면 됩니다. 그러면 심사 후 승인이 되면 개별적으로 문자메시지를 발송하게 됩니다. 최종적으로 은행에 방문하여 서류작성 후 대출금을 수령하시면 됩니다. 

 

 

제출서류

 

심사 시 필요한 서류(한국주택금융공사 관활지사)

 

배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서

주민등록등본

가족관계증명원

소득증빙 및 재직확인 서류

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

임대차계약서 사본 

 

대출 시 준비 서류(금융기관 영업점)

 

주민등록등본 / 인감증명서 / 신분증

부당산 등기권리증 

 

 

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